优秀生：宏图·上水庭院
最美民国墅！这是宏图·上水庭院以复古姿态面市以来迅速奠定的文化名牌。在南站之滨，最能代表南京居住文化的建筑，已经全副服装，昂首屹立，与亚洲最大客运枢纽一起，并肩迎接国际审美标准检阅。
南站价值
距南站最近的在售别墅
据最新消息，亚洲最大客运枢纽——高铁南京南站已经定于6月28日正式开通，届时，来自全国各地的人流、物流在此汇聚集散，催生无限发展动力。而南站周边配套设施建设也将陆续推进，作为南站重要配套的花神庙立交也将同步通车，10条匝道快速连接主城、南站已机场、三桥以及江宁。南站这个南部新城核心引擎将高速运转，为南京插上大城际的翅膀，南京就此进入南部新城时间。
目前，南站周边30余条交通支干线正在陆续升级，新增的公交线路也将多达20多条，周边居民可在此实现地铁、火车、无缝换乘。而新中国成立以来建设里程最长、投资最大、标准最高的高速铁路——京沪高铁也将全线试运行。周边楼盘价值也将随之水涨船高。
宏图·上水庭院位居地铁1号线南延线软件大道站出口，出门即是地铁，辐射全城。经由地铁两站，仅五六分钟车程，便是南京火车南站。而宏图·上水庭院也据此成为离南站最近的在售别墅项目。南站价值洪潮涌现，将率先覆盖宏图·上水庭院。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：“从上海虹桥、武汉、长沙等高铁客运站的运行状况来看，新型火车站通过高效率的客流管理及高起点的规划，为周边区域提供了极其充裕的配套、具备较好的居住品质，是高端住宅布局的理想区域。”由此看来，看好南站价值的投资群体，购置高端物业将首先瞄准南站头等舱——宏图·上水庭院。
主城价值
主城唯一在售民国别墅
目前，随着主城生活用地日渐稀缺，生活区域不断向城市外围扩张，市民生活的交通成本越来越高。此种局势之下，即便遭遇严格，主城区内的住宅价格仍然持续坚挺。据了解，自今年2月份以来，南京主城区房价涨幅一直保持在接近10%左右的规定值，而其中市区低密度住宅用地的供应则更臻稀缺，成为不少终极置业者哄抢的对象。
宏图·上水庭院位居城南板块的核心地段，由于地理位置优越，几乎被南京城三大新老核心包围，项目距离新街口仅5000米距离，若乘坐地铁，仅需经过6站，约12分钟即可直达新街口。是与南京中心商务区快速对接的城市别墅。
另外，宏图·上水庭院距离河西奥体CBD不足6公里，通往奥体中心只需15分钟，而目前已经开通的46路、99路、112路等六条公交线路，可方便通达市区各大区域。新街口、奥体C火车南站，三大城市核心拱卫，宏图·上水庭院犹如众星捧月，价值重叠上升。
然而，除了核心区位优势，宏图·上水庭院在有限的城市别墅中还具有自己独一无二的产品定位。众所周知，南京楼市不乏各类异域建筑风格，但真正立足于南京历史文化，彰显民族文化特色的民国建筑则并不多见。由于大众对本国文化具备较高鉴赏能力，品位要求也较高，因此少有开发商敢于涉足民国别墅的打造。宏图则是其中的翘楚，作为南京唯一在售的主城民国别墅院落，稀缺价值及产品品质可见一斑。
庭院价值
回归庭居生活的怀旧之作
自古以来，国人便奉行“无庭不居”的居住理念。老北京的四合院，山西乔家大院，徽州古朴院落，都是对生活宽度的提倡。而在每个城市精英的心目中，都潜藏着对庭院生活的怀念。一说起庭院，每个人脑海里都会浮现出一个清晰的影子：花草满园的前庭，静谧清幽的后院，蚂蚁窝、葡萄架、知了壳……承载着温情故事的记忆碎片，并没有因为年岁久远而淡忘。
然而，寸土寸金的城市，已经少有多余的空间来承载这种奢侈。居住环境越来越逼仄，单元楼单调陈列。新成长起来的儿童，也已经很难体验到庭院生活赋予的一切奥妙和快乐。据某网站调查统计，97%的普通市民希望回归前庭后院的自然生活。
宏图·上水庭院通过对地面空间的创意开拓，将庭院纳入户型设计，让业主畅享“上有天，下有地”的原生态生活。阔绰前庭后院赠送空间，收容精英家庭的闲情逸致，实现从快节奏的都市现代生活到惬意田园生活的快速切换。与此同时，宏图·上水庭院精心营造的复古院落文化，也再次唤醒了人们对于别墅院落生活的无限憧憬。
民国价值
有故事的民国文化建筑
众所周知，南京别墅风格各异：南法风情，北素、东南亚风情……然而，最能代表南京特色的民国风，却渐渐退出了别墅市场，目前全市在售的民国别墅仅有宏图·上水庭院、颐和南园等少数几家。在异域风情集体围攻的情况下，宏图·上水庭院拒绝平庸，选择了最为本色的方式来阐释别墅文化。灰砖的主墙面、少量红砖的点缀、灰瓦屋面、深灰褐色窗棂，将民国建筑的精髓演绎到极致。既沿承了金陵历史文脉，又融入了现代文化元素，内庭、外院的设计，传递中国人特有的院落情结和浓郁民国大宅气质。
在建筑学上，民国建筑始终凭借其沉稳、端庄的姿态占据建筑学一席之地。尤其在南京，总统府、1912古韵悠悠的文化街区等大量珍贵的民国遗迹价值已经说明，宏图·上水庭院的民国别墅，不仅是简单的居住用品，更是凝聚了中华建筑精髓的艺术收藏品。
而在世界级窗口南站之滨，建筑风格也必须接受世界级的审美品位，复刻版的国外风情别墅是文化舶来品，难以体现中国传统文化底蕴，唯有宏图·上水庭院能够以绝对的民族气节代表中国的传统居住文化。
景观价值
溪流上错落有致的院子
在景观设计上，宏图·上水庭院以“溪流上错落有致的院子”为精髓，通过中央水系与私家院落的巧妙结合，营造出通而不透、舒适惬意的景观环境。而整个小区布局亦有所讲究，利用地形及气候特点，采用了“东南高、西北低”的布局方式，既不阻挡开阖的城市界面，又营造了低层住宅适当私密的围合空间，小区南北的中心水系蜿蜒而下，将江南风景的秀丽展现得淋漓尽致。
除社区景观匠心独运以外，项目周围还拥有丰富的景观资源。宏图·上水庭院距离花神湖仅数百米，茶余饭后均可信步游湖消遣。花神湖总水域面积达5.6万平方米，是南京不可多得的城中湿地。不仅景观能为项目锦上添花，同时带来清新湿润的空气、丰富的植被，为业主健康保驾护航。目前环花神湖畔物业价值持续攀高，与玄武湖、莫愁湖、月牙湖共同缔造出南京四大湖居价值高地。
另外，位于项目东北方向的雨花体育公园也是巨大的城市天然氧吧，同时还可提供丰富的休闲配套，为宏图·上水庭院再添一重价值利好。（见习记者 肖文武）
最新动态
宏图上水庭院售楼处已于6月18日对外公开，上周末小型客户联谊会售出别墅5套，销售额接近3000万，见证民国别墅恒久吸引力。项目在7月3日邀请到百家讲坛钱文忠教授畅谈民国文化，为您呈现一个不一样的上水庭院。咨询电话：025-58077171 58077272。