珠海人的别墅人居梦专题报道 第2期
很多市民概念里的别墅，往往都是非常奢华。殊不知，这两年来，随着珠海市区房价不断飙升，郊区的别墅楼盘开始走俏市场，不少开发商把别墅产品做得小而美，总价不高就能买到性价比高的别墅。
“传统别墅普遍都有五六百平米，总价很高。市场上有一大部分中产阶级，他们是有别墅产品的需求，但是无论从家庭人口的结构来看还是从经济支付的能力来看，不需要超大别墅。”金地集团珠海地产公司助理总经理欧梓彦告诉南都记者，金地在多个城市都开发过两百平米以内的精工别墅，既可以满足消费者四到五个套房的需求，又可以拥有前庭后院。
五洲东方墅营销总监李湘梅表示，每人都有一个别墅梦，但是市场上的别墅普遍面积大，总价高，市民很难承受高昂的价格。高性价比的别墅，既可以满足市民的别墅梦想，又让他们可以承受价格。“就拿我们五洲东方墅的智慧别墅举例，我们的别墅建筑面积约170平米，但使用面积达256平方米，总价才186万起/套。”锦绣国际花城策划经理林丁杰表示：“珠海主城区本身缺少别墅，国际花城也是极力为城市精英打造优质别墅，在产品上花了很大功夫，产品有特色，166方别墅使用面积350方，买三层得五层，总价200万左右。”
家和城
基本信息：项目由广东家和置地投资有限公司开发，位于斗门区湖心路1098号，在售户型分别是88-134㎡三房及四房和430-480㎡联排别墅，为高层精装价均价10800元/㎡，别墅价格400万-500万。
项目优势：家和城总占地面积约32万㎡，总建筑面积近100万㎡，总户数约5000户，是片区内屈指可数的生活大城。除了拥有湖心路口绝佳的区位价值，家和城还是西区配套最齐全的楼盘之一，同时也是西区未来的商业中心。
项目地处斗门景区交通中心，周边知名景点多达十余处。拥有“珠江门户第一峰”之称的黄杨山风景区距离家和城仅20分钟车程，鳄鱼岛、白藤湖、御温泉等新热景区让市民在娱乐休闲上有了更多的选择。此外，家和城温暖阳光的南加州风格的建筑，所代表的是品质生活。项目外立面选材多达十余种，G R C水泥成品构件凸显细节，外墙质感涂料，色彩明快，天然生态文化石，效果高档美观。每户安装清洁新能源太阳能；每户赠送中央新风及中央吸尘系统；全屋YK K外墙铝窗系统和中空双层low -E玻璃；防腐纯实木花架、实木入户门、欧式铁艺栏杆及庭院门，增强居住的品质感。
五洲·东方墅
基本信息：五洲·东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧，斗门区井岸镇珠峰大道1286号，邻近斗门区新行政中心，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园———1000亩湿地公园。项目占地23.4万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率仅有1.5，而绿化率高达36%，是区域板块标杆大盘。智慧别墅现186万起/套，约170平方米建筑面积奢享260平方米使用空间，有天有地双车位。
项目优势：五洲·东方墅扎根西城城央，咫尺新行政中心，地段优越，将西班牙建筑风格与东方人居品位完美融合，打造华南独创智慧墅区。小区背倚尖峰山公园，南临14公里黄杨河，毗邻湿地公园。产品最后落脚于居住者舒适的生活体验上，在50万平方米美学社区上，围合式建筑布局，别墅群坐镇中央，洋房环绕别墅而建。
项目兼以罕有1.5超低容积率，按80平方米的户均土地规划，为业主空间最大留白，舒适度不言自明。开发商将自然借用为风景，以随处可见的花草藤木装扮园林，珍贵树木营造风景；纵横交错的曲径上，一步一景，每次回眸皆有景观享受。商业设施包罗万象，生活超市、五洲纯K、如烜健身会所、雙玲瑜伽馆、悦颜美容会所、东方商务宾馆、名典西餐厅等竞相入驻。
锦绣国际花城
基本信息：锦绣国际花城是敏捷地产集16年开发经验的大城之作，目前是珠海北规模最大、配套最完善、景观最优质的人居项目，多年都成为坦洲销冠。国际花城为城市精英打造了湖滨美墅166-195㎡，买三层得五层，166平方米的户型有350平方米的使用空间，可满足有多个小孩、父母亲的家庭需要。别墅的实际使用面积单价仅5288元/㎡起，总价200万左右。
项目优势：项目交通便利，位于坦洲新行政中心区，周边拥有3大商圈，可享受珠坦双城中心繁华，更有992、993公交车直达香洲拱北吉大中心区。
不仅如此，别墅还有很多宽景大阳台、超大露台，可以满足家人室外聚餐等多样需求。项目拥有300亩私家湖区公园、4公里湖滨步道、7000㎡康体活动中心、小学幼儿园、酒店、欧陆风情商业街区等众多社区配套，满足一站式生活。
金地·格林泊乐
基本信息：项目位于珠海市斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利西岸，由金地集团珠海投资有限公司开发。该项目占地面积为133333.33平方米，总建筑面积为316923.09平方米，容积率达到2.0，绿化率达到约44.77%，能容纳2675户且有2667个车位。户型为170平方米联排别墅，均价1.5万元/平方米。
项目优势：金地·格林泊乐位于珠海西部新城核心地带，地处珠海重点打造的未来居住、行政、文化中心；政府将投资百亿元完善西部新城配套建设，市民服务、交通枢纽、会展商务、总部经济、商业中心，一应俱全；周边生活配套也将逐步完善，已有万科、华发、金地、时代、招商五大品牌开发商进驻，片区发展潜力可见一斑，是片区内唯一拥有一线水岸风景的墅区。该片区将成为珠海未来新兴的高端生态居住片区。项目交通便利，贯穿珠海东西走向的香海路、香海大桥开通后，从市区过去仅需要20分钟，这将进一步加快该片区的发展。
金地·扑满花园
基本信息：金地·扑满花园总占地26.5万平方米，总建筑面积26.5万平方米，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城首席低密度美墅社区。主力户型为154-172平方米联排别墅；79-91平方米墅区洋房。金地·扑满花园目前在售少部分46栋及47栋81平方米洋房，毛坯均价8000元/平方米，及最后8席178平方米双拼别墅。现启动认筹的55栋高层，拥有81平方米三房两厅一卫以及91平方米的三房两厅两卫两种户型。
项目优势：项目升级的二期园林设施，拥有夜光运动跑道，全跑道长450米，地面标注距离，并且结合主园路设计，兼做消防通道。现场还设置有U FO造型沙池、外星人图案跑道、神秘通道及游乐设施等，为不同年龄阶段的儿童打造专属的玩乐空间。开发商还打造复合型健身休闲场地、树阵棋牌区、休闲交流区、按摩步道和树下健身器械区，为住户打造一个不一样的邻里住户生活街区。
采写：南都记者 陈育 实习生 黄诗婷